e편한세상 용인역 플랫폼시티 일반 분양 시작, 일정, 청약 정보

안녕하세요. 오늘은 곧 분양 진행할 단지의 입주자 모집공고에 따른 청약 정보를 올려봅니다. 대상지는 경기도 용인시에 위치한 e편한세상 용인역 플랫폼시티입니다.

요약

• 999세대 분양
• 평당 분양가 약 3500만원 수준
• 주변시세보다 높음, GTX-A 호재 반영된 가격느낌?

e편한세상 용인역 플랫폼시티 조감도 - 출처 : EL E&C 홈페이지

 

시공사 및 공급 세대수

시공사 : 디엘이앤씨(DL E&C, 구 대림건설)

총 공급 : 999세대(특공514세대, 일반분양 485세대)

입주자 모집 공고일 : 23.04.20(목)

입주 예정일 : 24.04월 예정

당첨자 선정 방식 : 85미만 가점제 40%, 추첨제 60%

당첨자 분배 : 동일순위 신청자(가점제) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 계속하여 용인시 1년 이상 계속 거주신청자가 용인시 1년 미만 거주 및 수도권(서울시, 경기도, 인천시) 거주신청자보다 우선

예비 당첨자 : 300%

전매제한 : 6개월

 

공급대상이 999세대입니다. 실제로 해당 아파트는 용인시에서 계획 중인 플랫폼시티 내에 위치하는 부지는 아닙니다만, 바로 근처이다 보니 용인역 플랫폼시티라는 이름을 선점한 것으로 보입니다. 건설사는 디엘(DL) E&C로 우리가 아크로 브랜드로 잘 알고 있는 대림 건설이 맞습니다.

 

해당 아파트는 민간 택지개발 사업인 만큼 전 물량이 모두 일반 분양으로 나옵니다.

e편한세상 용인역 플랫폼시티 공급대상

 

분양가

분양가격

59 기준 6.1~10.04억, 84 기준 9.1~12.35억입니다. 비조정인 관계로 중도금은 60% 전액 나올 것으로 보이며, 중도금이자를 후불제이므로 입주 시 정산합니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다.

e편한세상 용인역 플랫폼시티 분양가

 

발코니 확장비 및 옵션 가격

옵션비가 없습니다. 홈페이지에도 발코니 확장비 및 시스템 에어컨, 중문, 붙박이장, 전기오븐, 인덕션 등 많은 품목이 무상 제공된다고 적어놓았습니다. 아마도 높은 분양가로 인해 청약 경쟁률이 낮을 것을 우려한 혜택 제공이 아닌가 생각해 봅니다.

청약 일정

청약 일정은 아래와 같습니다. 5.3(수)에 1순위 청약이 있으니 청약 넣으실 분들은 참고하시면 됩니다.

 

입주자 모집공고 : 23.04.20(목)

청약 1순위 : 23.05.03(수)

당첨자 발표 : 23.05.11(목)

e편한세상 용인역 플랫폼시티 분양 일정- 출처 : e편한세상 용인역 플랫폼시티 홈페이지

 

 

입지

위치는 나쁘지 않습니다. 용인시에서 중점적으로 키우려고 하는 플랫폼시티 바로 근처이며, 해당 지역에는 GTX-A 용인역이 정차 예정입니다. 이 정도면 용인시 내에서는 수지만큼은 아니더라도 꽤 괜찮은 입지가 아닌가 생각합니다.

e편한세상 용인역 플랫폼시티 입지 - 출처 : e편한세상 용인역 플랫폼시티 홈페이지

 

 

인근 시세

아마도 이게 가장 문제겠죠? 문제가 될 것 같습니다. 어차피 인근에 신축은 없으니 구축과 비교를 해봐야 하는데요. 삼거마을삼성래미안1차와 비교해 보는 것이 그나마 무난해 보입니다. 해당 아파트가 36평(전용 84 제곱)부터 시작하니 해당 타입만 보겠습니다. 해당 타입의 최저가가 9억이긴 하나, 49평이 지난달 9억에 거래되었을 정도로 시세가 현재는 들쭉날쭉합니다.

 

아무래도 정확한 비교가 힘들 것 같아서, 범위를 넓혀 신축과 비교를 진행해 보겠습니다. 이번에는 성복역의 롯데캐슬과 비교를 해보려고 합니다. 해당 아파트는 현재 4년 차로서 신분당선 성복역을 끼고 있는 수지구의 대표 아파트입니다. 최근 실거래가를 보니 10~11억 초반에 이루어졌습니다. e편한세상 용인역 플랫폼시티 가격이 아무래도 약간 높다는 느낌입니다.

 

주변 아파트들과 잘 비교하여 판단하시는 것이 좋겠습니다. 현재로서 안전마진은 없지 않나 생각해 봅니다. 다만, 격변하는 용인시 특성 상 장기로 가져갔을 경우에 잘 될 수도 있습니다. 일단 플랫폼시티 자체가 용인시에서 밀어주는 사업이기도 하고, 위치가 괜찮기 때문입니다. 학군이 별로인거 아니냐 하실 수도 있는데, 소득 높은 분들이 입주를 하게 되면 학군은 자연스레 따라서 올라가게 됩니다. 다만, 장기적으로 인내심 갖고 기다릴 수 있는 분들께서 청약하시는 것이 좋지 않을까 생각합니다.

가점

가점은 크게 의미 없을 듯합니다. 분양가가 좀 세다 보니 잔여세대까지 가게 되지 않을까 추측만 해봅니다.

 

홈페이지 / 입주자 모집공고

입주자모집공고 첨부해 드리니 참고 바랍니다. 

★ e편한세상 용인역 플랫폼시티_모집공고_최종_111동수정.pdf

1.01MB

 

 

 

홈페이지 링크도 함께 걸어드립니다.

https://www.elife.co.kr/Posm_list01.action?commonMap.CD_BIZ_LND=200174 

대한민국 No.1 아파트 e편한세상 용인역 플랫폼시티 - 개요

 

이렇게 e편한세상 용인역 플랫폼시티 분양 정보를 살펴보았습니다. 가격에는 약간 물음표가 붙긴 합니다만,  미래를 내다보고 진행하는 청약이니 한 번 고민해 보시는 것도 좋을 듯합니다. 청약하시는 분들께는 행운이 가득하시길 바랍니다. 좋은 하루 보내세요.

 

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